江陰農商銀行 在全省范圍內發放的第一筆帶抵押過戶的貸款業務

6月10日，江陰農商銀行向吳某發放57萬元“安居寶”貸款，17日完成房產帶抵押過戶，20日結清原房東貸款，至此，全省首筆“安居寶”業務全流程正式完結。據悉，這是自民法典出臺以來，在全省范圍內發放的第一筆帶抵押過戶的貸款業務，該產品也獲得了江陰市房地產市場管理和監測中心、江陰市不動產登記交易中心的大力支持。

“安居寶”是由該行與無錫市住房置業擔保有限公司合作的二手房按揭貸款業務，主要特點是客戶賣房時無須結清原有貸款，待銀行發放的按揭貸款資金進入監管賬戶后，在全流程閉環操作保障資金安全性的前提下，優先償還結清原有貸款。該產品既解決了客戶在賣房時未結清貸款的融資難題，又保障了買方首付款的資金安全。

賣方邱某與買方吳某就邱某名下的一套房產簽訂了二手房買賣合同，雙方成交價格約定為93萬元，其中首付款36萬元、貸款57萬元。但邱某名下原有貸款余額52萬元，僅依靠吳某的首付款無法結清原有貸款，且吳某的首付款資金安全無法得到保障。獲悉該行推出“安居寶”業務后，雙方前來申請辦理，該行為客戶完成貸款發放、房產交易過戶、貸款結清等所有流程，并實現首付款資金、貸款資金全流程閉環管理，既節約了客戶融資成本又保障了資金的安全，得到了買賣雙方的充分認可。 (俞 飛)