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      江西省瑞金市政府發布10條地產政策 優化個人住房服務

      2022-06-30 09:36:10      來源:江西經濟報

      6月29日,江西省瑞金市人民政府網站宣布出臺“10條”房地產新政,即6月27日該市正式印發的《瑞金市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施》。

      政策涉及發放購房補貼和契稅補貼、優化個人住房貸款服務、調整預售資金監管比例等10個方面。

      發放購房補貼和契稅補貼

      對本文件出臺之日起至2022年12月31日期間,在瑞金購買144平方米以下新建商品住宅且在2023年3月31日前繳清契稅的購房戶,給予購房補貼和契稅補貼。

      屬購買首套房的,由市財政按商品住房面積給予購房戶200元/平方米購房補貼;屬購買改善性住房的,由市財政按商品住房面積給予購房戶100元/平方米購房補貼。

      契稅實行先征后補,在2022年9月30日前購房的由市財政給予購房戶60%契稅補貼,在2022年10月1日至12月31日購房的由市財政給予購房戶40%契稅補貼。房屋征遷選擇產權置換的購房戶除外。

      對本文件出臺之日起至2022年12月31日期間在瑞金首次購買商品住宅的全日制博士、碩士研究生(含高級技師),屬在瑞金創業且穩定經營2年以上或在瑞金就業且與企業(不含行政機關、事業單位和國有企業)簽訂3年以上勞動合同,并在瑞金繳納社保滿2年以上的,由市財政分別給予10萬元、6萬元人才購房補貼;全日制博士、碩士研究生(含高級技師),屬在本市行政機關、事業單位和國有企業工作2年以上的,由市財政分別給予6萬元、4萬元人才購房補貼。享受了人才購房補貼政策不同時享受居住性需求購房補貼和契稅財政補貼政策,購房者可按就高不就低的原則自行選擇補貼種類。

      對本文件出臺之日起至2022年12月31日期間,在瑞金購買商鋪并在2023年3月31日前繳清契稅的,由市財政給予購買商鋪業主50%契稅補貼。

      改善型購房貸款執行首套房政策

      文件顯示,對擁有一套住房并已結清購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買瑞金范圍內144平方米以下新建商品住宅,且符合瑞金市貸款使用條件的,公積金和商業性個人住房貸款均執行首套房貸款政策,首付最低比例按20%,二套房最低按30%執行。

      同時,瑞金市提出,引導商業性個人住房貸款利率下行。首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點,具體按上級商業性住房貸款政策執行。

      提高公積金貸款最高額度,對于雙繳存職工申請公積金貸款的,最高額度由40萬元提高到50萬元。

      標簽: 住房貸款 購房補貼 契稅財政補貼政策 需求購房

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