潤華服務上市破發跌近19%，業務高度集中單一地區帶來區域風險

【資料圖】

1月17日，潤華服務（02455.HK）正式于港交所主板上市，開盤報1.38港元每股，跌18.82%。

潤華服務是一家物業管理服務提供商，其主要提供的服務包括物業管理服務、物業工程及園林建設服務、物業投資及其他服務。

業績方面，2019年-2021年及2022上半年，公司實現收益分別為3.97億元、4.86億元、6.01億元、3.21億元；報告期內凈利潤分別為2710.8萬元、4869.2萬元、4445.1萬元、2018萬元。

招股書顯示，潤華服務的業務高度集中于山東省。2019-2021年，公司在山東省的在管項目收益分別為3.48億元、3.83億元和5.06億元，占提供物業管理服務所得收益百分比的94.9%、95.3%和93.2%，其中僅濟南地區占比分別達到55.5%、57.4%和48.1%。

潤華服務表示，多年來，公司已逐漸擴大其服務覆蓋范圍至山東省16個地級市中的15個及中國一線城市，如北京及深圳。但實際上，報告期內，公司在山東省以外地區的收益分別為1854.4萬元、1881.5萬元和3685.9萬元，占提供物業管理服務所得收益百分比僅5.1%、4.7%和6.8%。

招股書中，潤華服務也提到業務集中于山東地區會給公司帶來一定的區域風險，并表示未來業務及項目的增長將依賴于主要管理層的能力。

截至1月17日發稿，潤華服務股價報1.400港元，下跌17.65%。